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アイラックホームはつなぎ融資が必要ないって本当??

アイラックホーム

ラックくんとアイルちゃん

アイラックホームはつなぎ融資が必要ない?

アイラックホームはつなぎ融資が必要ないって本当??

 

大寒波が続いており、珍しく香川でも雪模様ですね。

皆さん、如何お過ごしでしょうか?

 

年始は毎年、金毘羅さんへ初詣に行っていましたが、

密を避けるため、

高校生ぶりに地元の神社へお参りしました!

 

2日の朝に行ったのですが参拝されていた人は

1組でした(^^)さすが田舎、、笑

 

空気がきれいで気持ちよかったです!

 

 

今日は、つなぎ融資について

お話させて頂きたいと思います。

 

 

皆様、つなぎ融資という言葉を

聞いたことはありますでしょうか?

どんなものかと言いますと、

 

 

 

 

つなぎ融資の仕組み

 

 

住宅ローンは、完成した建物に融資されるローンですので

建築中の融資はできません。

 

しかし、建築中には、着工金や中間金など、

まとまったお金のお支払いが必要になります。

 

その為、完成までの間の支払いに

「つなぎ融資」が必要となります。

 

つなぎ融資を利用し、

住宅ローンが実行されるまで、利息を毎月支払います。

 

そして、住宅のお引渡しのタイミングで

住宅ローンを使って清算する、というものです。

例えばAさんの場合、、

(土地代800万、建物代1600万、

  合計2400万、つなぎ融資金利2.7%の場合)

①土地代金 800万円、

金利2.7%、

期間180日 の場合

 

800万円×2.7%÷365日×180日=
つなぎ融資金額 約106,520円

 

 

②建物代金 800万円、

金利2.7%、

期間120日 の場合、

 

800万円×2.7%÷365日×120日=
つなぎ融資金額 約71,013円

 

 

③建物代金 800万円、

金利2.7%、

期間60日 の場合、

 

800万円×2.7%÷365日×60日=
つなぎ融資金額 約35,506円

 

 

①+②+③=213,039円

※あくまでシミュレーションです。

 

 

Aさんは、総額213,039円と手数料を、

銀行さんにお支払いすることとなります。

 

そして、つなぎ融資は

金利が高く設定されているところが殆どです。

 

これってもったいないお金だと思いませんか?

 

このお金があると、

エステに1か月毎日通えますよね!笑

 

焼肉も15回位行けます!笑

 

 

 

 

アイラックホームでは、

なんと!

つなぎ融資が不要なんです!!!

 

 

(全国でも稀です。。!!)

 

その分充実した設備や、

いい家具が購入できますね(^^)

 

お客様が数ある住宅メーカーより

当社を選んでくださるのは、

よっぽどのご縁だと思っています。

ご縁に感謝し、

応えるべく誠心誠意努めています。

 

 

、、、みんなで焼肉に行きましょう!!

 

最後までご覧頂きありがとうございました。

この記事を書いた人

アイラックホーム

広報部

ラックくんとアイルちゃん

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