《香川県高松市｜35坪｜2階建て｜4LDK｜間取り》ダイニングカウンターで作業効率アップ＆家族との楽しい食事時間を過ごせるお家
ラックくんとアイルちゃん
こんにちは。香川県高松市にある工務店アイラックホームです。
今日は2階建ての間取りをご紹介します。
2階建てのメリットは、1階と2階で空間を区切れるところです。1階は家族共有で使用することがおおいため、コミュニケーションをとる場所となりやすいです。一方、2階は各々の時間を大切にできる場所でもあります。そんな2階建ての良さが間取りの参考になれば幸いです。
---------！読み進める際の注意点！---------
・掲載しているお写真や動画は間取りの動線や暮らしのイメージの参考にご覧ください。
💡この記事はこんな人におすすめ
・家づくりをはじめたのでいろんな間取りを見て参考にしたい
・間取りだけではなく写真や動画などで実例なども見てみたい
・アイラックホームが気になっている人
・アイラックホームで建てるとどれくらい費用がかかるのか、簡単な予算感を知りたい
【間取りのご紹介】35坪｜4LDK
作業効率アップ！家族との食事時間も楽しくなるダイニングカウンター
キッチンには造作のダイニングカウンターを設置。間取りを考えるうえで「動線」は大事ですよね。キッチンとダイニングが隣同士だと、料理の配膳、食べた後の片付けの動作が短縮され、作業効率がアップします。また、生活リズムが合わず家族みんな揃って食事をすることが難しいご家庭でも、家族が帰宅後、食事を温めている時にカウンターに座っている家族と会話をしたり、お料理をしている家族のお手伝いもキッチンとの距離が近いと率先して行いやすく、家族とのコミュニケーションも自然ととれますね。
カウンターの背後にはリビング収納スペースを確保。ティッシュや文房具、工具など普段使用するものをすっきりと収納することができます。マンガや小説が好きな方は本棚として、カウンターでおやつやドリンクを嗜みながら読書の時間を楽しむのもいいですよね。
家族みんなが自由に使えるフリーカウンター
ダイニングにあるカウンターの使用用途は様々。PCスペース、お子様の学習スペースなど使用用途を固定して使用したり、洗濯物を畳んだり、アイロンがけやお裁縫、キッチンの作業スペースが足りなくなった時、洗面台が混雑している時のメイクスペースなど、用途を決めずに使いたい時に使いたい人が使う、そんな自由な場所でもいいですよね。
こういうちょっとしたスペースや収納も嬉しい
ダイニングとリビングの間にあるリモコンニッチ。奥行きがあるので、インテリア小物を飾ったり、家族写真などの思い出、無くしがちな鍵などを置いておくのに役立ちます。
2階につながる階段、洗面脱衣室、LDKをつなぐ廊下には収納スペースを。季節もの家電、避難用バッグやレジャー用品など普段使用しないものや、トイレットペーパーやおむつ、ペット用品といった日用品などのストック類も楽々収納できます。間取りを考える際はこういった収納スペースを考えるのも大切です。必要な場所に最適な広さの収納スペースがあるだけで、暮らしやすくなり、お家がきれいな状態を保てます。
家族の目が届く和室はくつろいだり遊んだりするのに最適！
ゴロンと過ごせる4.5帖の和室は、クッション性のある床で怪我をしにくいため、お子様のプレイスペースとしても活用できます。キッチンからも目の届くのも安心ですね。コンセントも付いているので将来の寝室としても使え、これから長く暮らしていくお家にぴったりです。
こだわりの充実設備！毎日使う水回りも快適に
トイレは階段下を活用しています。階段下などのデッドスペースを活用するのは、間取りの坪数を抑え、建築費用の節約にもなるのでおすすめです。
お風呂はTOTOのサザナを採用。お掃除ラクラクほっカラリ床は、やわらかさと同時に室温とほぼ同じ温度を実現。床表面はカラリパターンでお手入れも簡単。1坪サイズの広々した浴槽は日々の疲れを癒してくれます。お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら１日の出来事をお話したり・・・そんな素敵な時間が過ごせます。また浴室暖房乾燥機がついているので、寒い冬も心地よいバスタイムを過ごせます。
自分の時間を充実して過ごせるお部屋
洋室にはカウンターを設置。子ども部屋として使用する際も、新しく勉強机を購入しても良いですが、カウンタースペースで足りるなら新しく購入せずに済みますね。お子様が巣立った後も引き続き使用できるのも嬉しい。
それぞれの部屋で過ごすことの多い2階に設ける共有スペース
２階のホールに収納を設けました。棚の高さを調整できるので、家族共有の収納としても大活躍！
一体いくらで建てられるのか
では、この間取りを建てさいにかかる費用はいくらなのでしょうか。
| 建物費用 | 2300万円(税込) |
|---|---|
| 上記費用に含まれていないもの | 土地代金、照明、カーテン、エアコン、外構費用、TVアンテナ費用、諸費用 |
このようになります。標準仕様内の水回り設備や給湯器、付帯工事費用などは全て含まれています。
アイラックホームの標準仕様って？と思った方は下記リンクの資料請求より仕様書をお申込みいただけます😊
月々の支払シュミレーション
では、毎月の支払いをシュミレーションしてみたいと思います。
試算条件
| 建物代金 | 2300万円 |
|---|---|
| 土地代金 | 800万円 |
| その他費用(照明、カーテン、外構、TVアンテナ) | 300万円 |
| 借入金額 | 2300万円＋800万円＋300万円＝3400万円 |
| 借入期間 | 35年 |
| 民間金融機関 | 変動金利:契約時の金利によって変動あり |
| 金利 | 0.475％ |
| 頭金・ボーナス払い | 0円 |
| 含まれていないもの | 融資手数料、保証料、団体信用生命保険料等諸費用 |
月々の支払
87,883 円～
という試算結果になります。
現在毎月お支払している、駐車場代や管理費を含んだ家賃と比べていかがでしょうか？
高くなった方が多いかなと思いますが、部屋数が増え土地を購入した金額がプラスされていると思うとどうですか？
高いと感じるか、妥当だと感じるか、安いと感じるか、人それぞれ感じることがあると思います。
建物の中でも削れるポイントを削ったり、住宅ローンを借り入れる場所を変えたりすることで月々の支払いはぐっと変わります。
アイラックホームで建てたお施主様に聞いた口コミに支払いの変化も記載していますので、参考にご覧ください。
アイラックホームではお客様の予算に合わせた資金計画や間取りの作成を行っています。
「自分たちの予算でどんな間取りの家に住めるか知りたい」
「他社で間取りを作成してもらったけどパッとしない…」
「理想の間取りはあるけど、その間取りが建てられる土地を探している」
など、間取り作成や土地の事、お金の事でお悩みの方は、下記の「土地＆家づくり無料相談会」へ一度ご来場ください😊
まとめ
いかがでしたか？
みなさまの家づくり、間取り作成の参考になれば幸いです。素敵なお家が建ちますように…❤
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