プラスタウン津森
丸亀市津森町字菰池
物件の特徴
自然が豊かで日当たり良好！24時間営業のコンビニも近く便利♪教育施設も徒歩圏内に集まっておりお子様のいるご家庭も安心です。
区画図
※土日祝の情報更新は翌平日に行っております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。
立地・周辺環境
教育施設が徒歩圏内に集まっておりお子様のいるご家庭も安心！駅やバス停、浜街道や国道11号線も近く移動も便利！
ゆめタウン丸亀まで車で約4分！（1500ｍ～1600ｍ）テナント数は79店舗(2023年6月時点)と多く、日々のお買い物はもちろん、休日へのお出掛け先としてもいいですね。
バスでの移動も可能なので老後、車を手放した後もお買い物しやすく便利です。
1.【丸亀市立城坤小学校】
（約540ｍ～590ｍ／徒歩7分～8分）
2：【私立丸亀聖母幼稚園】
（約480ｍ～530ｍ／徒歩6分～7分）
3：【私立しおや保育所】
（約410ｍ～460ｍ／徒歩6分）
城坤小学校までは徒歩約7分～8分と近く、登下校時のお子様への負担も少なく安心です。住宅街の多い通りを通って学校へ向かうので、人の目が届きやすく安全かと思います。
幼稚園や保育所も徒歩圏内にあり、車でのお迎えも便利ですが、気分転換に歩きでのお迎えもお子様とのお散歩タイムとして楽しめます。
【丸亀コミュニティバス 塩屋橋停留所】
（約460ｍ～510ｍ／徒歩6分～7分）
丸亀コミュニティバスのバス停が徒歩6～7分の場所にあり、老後も安心です。運転免許証返納者には料金も半額と安く利用しやすいのが嬉しいですね。
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【丸亀市立西中学校】 （約1,100ｍ～1,150ｍ／徒歩14分～15分）
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【マルナカ 丸亀店】 （約1,430ｍ～1,480ｍ／徒歩18分～19分）
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【篠原記念病院】 （約900ｍ～950ｍ／徒歩12分）
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【中山クリニック(小児科あり)】 （約1,300ｍ～1,350ｍ／徒歩17分）
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【JR予讃線 讃岐塩屋駅】 （約1,100ｍ～1,150ｍ／徒歩14分～15分）
アクセス
現地写真
【1号地】西より撮影
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【1号地】南より撮影
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【2号地】西より撮影
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【2号地】南より撮影
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【3号地】西より撮影
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【3号地】南より撮影
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【5号地】西より撮影
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【5号地】南より撮影
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【8号地】東より撮影
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【8号地】北より撮影
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【10号地】東より撮影
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【10号地】北より撮影
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【11号地】東より撮影
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【11号地】南西より撮影
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南西側水路
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南西側水路2
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南西側水路3
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南西側水路3
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北東側水路
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北東側水路
【3号地】モデルハウス
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1階間取り図
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2階間取り図
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玄関 ※イメージパースです
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土間収納 ※イメージパースです
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LDK ※イメージパースです
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LDK ※イメージパースです
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LDK ※イメージパースです
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和室 ※イメージパースです
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キッチン ※イメージパースです
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パントリー ※イメージパースです
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踊り場 ※イメージパースです
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寝室 ※イメージパースです
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ウォークインクローゼット ※イメージパースです
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洋室1 ※イメージパースです
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洋室2 ※イメージパースです
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1階トイレ ※イメージパースです
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2階トイレ ※イメージパースです
【販売価格】3,380万円(土地＋建物＋外構費)
【6号地】モデルハウス
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配置図
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玄関 ※イメージパースです
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LDK ※イメージパースです
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洗面脱衣室 ※イメージパースです
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トイレ ※イメージパースです
【販売価格】2,980万円(土地＋建物＋外構費)
【7号地】モデルハウス
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1階 間取り図
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2階 間取り図
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玄関 ※イメージパースです
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土間収納 ※イメージパースです
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LDK ※イメージパースです
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LDK ※イメージパースです
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キッチン ※イメージパースです
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洗面脱衣室 ※イメージパースです
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洗面脱衣室 ※イメージパースです
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洋室1 ※イメージパースです
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洋室1 ※イメージパースです
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洋室2 ※イメージパースです
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寝室 ※イメージパースです
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2階廊下 ※イメージパースです
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1階トイレ ※イメージパースです
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2階トイレ ※イメージパースです
【販売価格】3,250万円(土地＋建物＋外構費)
物件概要
| 所在地 | 丸亀市津森町字菰池 |
|---|---|
| 総区画数 | 9区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 道路 | 進入口：南側（市道）約5ｍ 分譲地内：（市道）約6ｍ |
| 用途地域 | 準住居地域：第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 電気 | 四国電力 |
| ガス | プロパン |
| 水道 | 公営（丸亀市）〈負担金 要〉 |
| 排水 | 下水道 |
| 下水道受益者負担金 | ㎡×200円 |
| 雨水放流負担金 | 現在の所なし |
| 水路維持管理費 | 現在の所なし |
| 水路清掃代 | 現在の所なし 但し、周囲の水路は分譲地内の方で清掃 |
| ゴミステーション | 10・11号地の南西側 ※資源ごみのみ土地契約5割しないと収集不可 掃除当番：週1回交代制 |
| 自治会 | 加入厳守 分譲地内で自治会発足(自治会会則あり) 最初入居された方が自治会長とする。1年で交代制 |
| 建築条件 | 建築業者の指定はありませんが、速やかに建築いただくことが条件です。 |
| 開発許可番号 | 第47号 令和3年12月17日 |
| 売主 | ロータリーハウスホールディングス株式会社 |
| 備考 | 土地代金以外に負担金・隣地境界工事代 ・固定資産税・登記代等の諸経費が別途必要になります。 |
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