ルーツガーデン郡家
丸亀市郡家町字地頭
物件の特徴
自然が豊かで日当たり良好！自然豊かな環境でノビノビと毎日を過ごせそう♩主要道路や善通寺ICも近く高松方面、県外へも行き来しやすいです。
区画図
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立地・周辺環境
子育ても介護も安心の立地！小学校も徒歩約6分と近く安心です。
フジグラン丸亀まで車で5～6分！（2500ｍ～2900ｍ）飲食店、100円ショップ、ホームセンター、郵便局、銀行と多様なテナントが揃っており生活に便利です。また、徒歩4分～6分(350ｍ～450ｍ)のところに郡家コミュニティセンターがあり、さまざまなクラブ活動や行事が行われているため、お子様～高齢者の方まで楽しくご利用いただけます。
車で10分圏内には介護施設や介護サービスを受けられる場所もあり、お家で介護をされている方も便利にご利用いただけると思います。
1.【丸亀市立郡家小学校】
（約470ｍ～550ｍ／徒歩6分～7分）
2：【丸亀市立郡家こども園】
（約590ｍ～640ｍ／徒歩8分～9分）
郡家小学校までは1本道で徒歩約6分と近く、登下校時のお子様への負担も少なく安心です。周りに住宅街も多く、人の目が届きやすいかと思います。
こども園も徒歩圏内にあり、車でのお迎えも便利ですが、気分転換に歩きでのお迎えもお子様とのお散歩タイムとして楽しめます。
【丸亀コミュニティバス 宝憧寺池郡家ふれあいセンター停留所】
（約50ｍ～100ｍ／徒歩1分～2分）
丸亀コミュニティバスのバス停が徒歩1～2分の場所にあり、老後も安心です。運転免許証返納者には料金も半額と安く利用しやすいのが嬉しいですね。
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【丸亀市立城辰(じょうしん)保育所】 （約1,420ｍ～1,470ｍ／徒歩18分～19分）
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【丸亀市立南中学校】 （約2,770ｍ～2,880ｍ／徒歩35分～37分）
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【コープ 郡家店】 （約1,680ｍ～1,750ｍ／徒歩22分～23分）
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【マルナカ 郡家店】 （約2,050ｍ～2,140ｍ／徒歩26分～27分）
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【こはし内科・腎クリニック】 （約480ｍ～520ｍ／徒歩6分～7分）
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【まつむら医院(小児科あり)】 （約1,690ｍ～1,710ｍ／徒歩21分～22分）
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【JR土讃線 善通寺駅】 （約3,530ｍ～3,630ｍ／徒歩45分～46分）
アクセス
現地写真
【3号地】東より撮影
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【3号地】南東より撮影
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【3.5号地】南西側水路 南東より撮影
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【6号地】西より撮影
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【6号地】北より撮影
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【7号地】西より撮影
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【7号地】北より撮影
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【5.6.7号地】南東水路 東より撮影
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【8号地】西より撮影
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【8号地】北より撮影
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【8号地】東側水路 北西より撮影
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【10号地】西より撮影
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【10号地】北より撮影
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【10号地】南西 境界
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【10号地】南西溝 北西より撮影
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【8・10号地】南側水路 西より撮影
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ゴミ箱
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ゴミ箱
物件概要
| 所在地 | 丸亀市郡家町字地頭 |
|---|---|
| 総区画数 | 7区画 |
| 地目 | 1～7号地：宅地 8号地：田→売主側にて上棟後「宅地」に変更 |
| 道路(1～7号地) | 進入口：東側（市道）約6.0ｍ 分譲地内：（市道）約5.0ｍ |
| 道路(8号地) | 進入口：北側（市道）約8.0ｍ |
| 用途地域 | 指定なし 特定用途制限地域：一般・環境保全型 |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ |
| 電気 | 四国電力 |
| ガス | プロパン |
| 水道 | 公営（丸亀市）〈負担金 要〉 |
| 排水 | 合併処理浄化槽 |
| 放流負担金 | 最初の1回のみ 1戸当り 100,000万円 |
| 水路維持管理費 | 現在の所なし |
| 水路清掃代 | 現在の所なし |
| ゴミステーション | 7号地東側 ※資源ごみのみ土地契約5割しないと収集不可 掃除当番：週1回 交代制 |
| 自治会 | 加入厳守 分譲地内で自治会発足(自治会会則あり) 最初に入居された方が自治会長とする。1年で交代制 |
| 建築条件 | 建築業者の指定はありませんが、速やかに建築いただくことが条件です。 |
| 開発許可番号(1～7号地) | 第54号 令和4年3月18日 |
| 開発許可番号(8号地) | 開発許可なし |
| 売主 | 株式会社ロータリーハウス不動産 |
| 備考 | 土地代金以外に負担金・隣地境界工事代 ・固定資産税・登記代等の諸経費が別途必要になります。 |
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