ルーツガーデン下田井
高松市下田井町字天神前
物件の特徴
県道10号線(さぬき東街道)、国道11号線にもすぐ出られるので、車での通勤やお出掛けにも便利です。都会と自然の融合があるいい立地です。
区画図
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立地・周辺環境
交通の利便性もよくホームセンターやお買い物施設が近くにそろっており日々の生活が便利！
【六条モール】
（約750ｍ～1900ｍ／徒歩9分～23分）
スーパーマーケットのほか、薬局、コインランドリー、100円ショップなど多様なテナントが揃っており生活に必要なものは基本的に揃い便利です。
【1.国道11号線/2.県道10号線(さぬき東街道)】
国道11号線、県道10号線(さぬき東街道)が近くにあり、市内外への移動がしやすいです。移動がしやすいと通勤、通学、お買い物が快適になります。
1：【琴電長尾線 水田駅】
（約720ｍ～820ｍ／徒歩10分～11分）
2：【大川バス 水田停留所】
（約770ｍ～860ｍ／徒歩10分～11分）
徒歩圏内に駅とバス停があります。通勤、通学時に便利にご利用いただけます。
1：【江藤内科クリニック】
（約620ｍ～720ｍ／徒歩8分～9分）
2：【おおくぼ小児科】
（約600ｍ～860ｍ／徒歩8分～11分）
徒歩圏内に医療機関があります。小児科は18時までと比較的遅い時間まで空いているので、お子様がいるご家庭は助かりますね。
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【高松市立川添幼稚園】 （約1,100ｍ～1,190ｍ／徒歩14分～15分）
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【私立川添こども園】 （約330ｍ～410ｍ／徒歩5分～6分）
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【高松市立川添小学校】 （約1,000ｍ～1,080ｍ／徒歩13分～14分）
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【高松市立協和小学校】 （約1,760ｍ～1,850ｍ／徒歩23分～24分）
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【ダイキ 水田店】 （約400ｍ～490ｍ／徒歩6分～7分）
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【ハローズ 六条店】 （約950ｍ～1130ｍ／徒歩12分～15分）
アクセス
現地写真
【1号地】東より撮影
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【1号地】南より撮影
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【2号地】西より撮影
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【2号地】南より撮影
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【3号地】西から撮影
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【3号地】南から撮影
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【5号地】西から撮影
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【5号地】北から撮影
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【6号地】東から撮影
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【6号地】南から撮影
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【7号地】東から撮影
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【7号地】南から撮影
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【8号地】東から撮影
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【8号地】南から撮影
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【10号地】東から撮影
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【10号地】南から撮影
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【11号地】西から撮影
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【11号地】南から撮影
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【12号地】東から撮影
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【12号地】北から撮影
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【13号地】西から撮影
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【13号地】南東から撮影
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【16号地】南から撮影
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【16号地】南西から撮影
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【18号地】西から撮影
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【18号地】北から撮影
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【20号地】南東から撮影
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【20号地】北西から撮影
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【20号地】西側道路
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【20号地】北側水路
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【20号地】入口南から撮影
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【20号地】入口北東から撮影
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公園入口
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公園
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進入口 西から撮影
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進入口 東から撮影
物件概要
| 所在地 | 高松市下田井町字天神前 |
|---|---|
| 総区画数 | 16区画 |
| 地目 | 1～18号地 宅地 20号地 田→売主側にて上棟後「宅地」に変更 |
| 道路 | 1～18号地 進入口：北側（市道）約5.25ｍ 分譲地内：（開発道路）約5ｍ 20号地：進入口：西側（市道）約5ｍ |
| 用途地域 | 指定なし 特定用途制限地域：一般・環境保全型 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 100％ |
| 電気 | 四国電力 |
| ガス | プロパン |
| 水道 | 公営（高松市）〈負担金 要〉 |
| 排水 | 合併処理浄化槽 |
| 放流負担金 | 最初の1回のみ 1戸当り7人槽まで7万円 |
| 水路維持管理費 | 最初に54,000円 (維持管理：3万円＋ 水利賦課金：年800円×30年分) |
| 水路清掃 | 参加厳守 年1回(5月末頃) 不参加の場合：毎回3,000円徴収 |
| ゴミステーション | 8号地南東側(その他用地1) 令和６年１月４日より高松市のゴミ収集開始 |
| 自治会 | 現在の所なし |
| 建築条件 | 建築業者の指定はありませんが 速やかに建築頂くことが条件です。 |
| 開発許可番号 | 第R4-23号 令和4年6月10日 |
| 売主 | 株式会社ロータリーハウス不動産 |
| 備考 | 土地代金以外に負担金・隣地境界工事代 ・固定資産税・登記代等の諸経費が別途必要になります。 |
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