気になる！？ガレージ車庫について

そもそも、ガレージ車庫とは一体どういうものなのでしょうか？

ガレージ車庫とは、車の出入口を除く三方が壁に囲まれた建築物です。

出入口面は、シャッターを設けたタイプと常時開放されたタイプがあります。

ガレージ車庫もカーポートも屋根がありますから建築物に該当します。

防火地域か準防火地域に建てる場合は、面積に関わりなく建築確認申請が必要です。

それ以外の地域(法22条地域)でも、10平方メートルを超える建築物は建築確認申請が必要です。

ガレージ車庫は、小さいタイプでも間口2.5m×奥行5mのサイズなので、12.5平方メートルの面積があり、10平方メートルを超えることから、どんな場合であっても建築確認申請が必要です。

このため、母屋と合わせて建ぺい率が、規定よりもオーバーするようであれば、ガレージ車庫を設置することはできません。

容積率は、車庫については全体の面積の１／５までは容積率の対象にならないので、ほとんどの場合、問題にはなりません。

またガレージ車庫は、建築基準法で内装制限がかかりますので、天井及び壁を不燃材で仕上げる必要があります。

ガレージ車庫は、カタログなどでは通常、商品代しか表示されていません。

これを組み立ててもらう場合は、別途運賃や組立費が必要です。

また設置する前に、布基礎と土間コンクリートを施工しておく必要があります。

これらの工事にともなう残土処分費も発生します。

これらの工事費を含んだ相場は以下のような金額になります。（メーカーにより異なりますのでおおよその金額です）

ガレージ車庫は、各メーカー共、自分で組み立てられるように親切な組立説明書があります。

また、水準器や工具も付属されているので、技量と体力のある人であれば、一人でも組み立てることができます。

ただし、ガレージ車庫は小規模な物置とは異なり、本格的な布基礎の上に設置することが前提となっています。

この布基礎は、逆T字型の鉄筋コンクリート造で、アンカーボルトを配置して固定します。

これらは、専門の技術者でないと難しい作業です。

基礎だけを専門家に任せて、本体は自分の力で行う方法もありますが、取り合いが悪かった場合、どちらに責任があるかなどのトラブルの原因になりますから、すべて専門の施工会社に任せした方が無難だといえます。

組み立て式のガレージ車庫は、鋼製ばかりではなく、木製のガレージ車庫もあります。

2×4(ツーバイフォー)工法の枠組み壁がキットになって販売されており、のこぎりを使用することなく、ビス止めにより組み立てられるというものです。

日曜大工を楽しむ感覚で組み立てられそうですが、やはり基礎は本格的に施工する必要があるので、専門家に任せた方が無難です。

そのため、専門家に任せる部分と自分で施工する部分をコース別で選べるような製品も販売されています。

ここまで、ガレージ車庫について簡単にご説明をしてきましたが、いかがでしたでしょうか？

ガレージ車庫は、費用面ではカーポートに比べて高くつきますが、シャッターに守られているので、防災面や警備面で安心ができるところがいいですよね😆

鋼製ガレージは、主に3社のメーカーで販売されています。

組み立てる前には、基礎を設置する必要があります。

長く使用するものですから、ホームセンターやカタログなどで、じっくりとお好みの製品を選ぶことをお勧めいたします！🚗

着手前には、必ず建築確認申請が必要ですから、手続を怠らないように気を付けて下さい☺️