分譲情報
2026年12月末頃完成予定
リジエルガーデン下田井Ⅲ16号地
- ＃平屋
- ＃補助金
- ＃スーパー徒歩10分以内
住所：香川県高松市下田井町字滝ノ本145番16
建物面積：97.71㎡(29.55坪)
土地面積：231.24㎡(69.94坪)
間取り：3LDK
駐車可能スペース：3台
この物件の支払い例
販売価格
3,750 万円
月々支払
93,937円
頭金0円 ／ ボーナス払い0円
※上記支払例の借入条件:金利0.95％ / 返済期間40年 ※2026年5月時点
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【外観】
ゆったりと広がる平屋のフォルム。
水平に伸びるラインが、落ち着きのある美しい外観に。
シンプルだからこそ、毎日の暮らしに自然と馴染む住まいです。
※画像はイメージパースです -
【LDK】
やわらかな光が広がるLDK。
ダイニングキッチンまで視線が抜けることで、開放感のあるのびやかな空間に仕上げました。
※画像はイメージパースです -
【ダイニングキッチン】
木目の下がり天井とペンダント照明が映えるダイニングキッチン。
家族の会話が自然と生まれる、あたたかみのある空間です。
※画像はイメージパースです -
【寝室】
8帖の広々とした寝室は、LDKから廊下を挟んで配置することで、落ち着いたプライベート空間を確保。
ウォークインクローゼット付きで収納力も充実しています。
※画像はイメージパースです -
【洋室】
リビングと隣接した4.5帖の子ども部屋は、家族の気配を感じながら安心して過ごせる空間。
クローゼット付きで収納力も備えた使いやすい洋室です。
※画像はイメージパースです -
【脱衣室兼ランドリー】
LDKから近く、ウォークインクローゼットとつながる家事ラク動線の脱衣室兼ランドリー室。
可動棚やカウンター付きで、洗濯・収納が快適にこなせます。
※画像はイメージパースです -
【洗面コーナー】
LDKを出てすぐの廊下に設けた洗面コーナー。
ニッチ収納付きで使いやすく、帰宅後の手洗い動線にも便利なホテルライクの洗面空間です。
※画像はイメージパースです -
【トイレ】
背面にニッチ収納を設けたトイレは、トイレットペーパーや小物をすっきり収納できる使い勝手の良い空間。見た目もすっきりと整い、収納力とデザイン性を兼ね備えたおしゃれな空間。
※画像はイメージパースです -
【玄関ホール】
土間収納とホール収納を備えた、片付けしやすい玄関空間。
生活感を抑えながら、すっきりとした動線を叶える収納充実の間取りです。
※画像はイメージパースです -
省エネ性能ラベル
※スマートフォンの方はタップで発信できます。
※スマートフォンの方はタップで発信できます。
間取り図
玄関ホールからつながるのは、開放感あふれる22.3帖のLDK。
リビング上部には勾配天井を採用し、平屋ならではの伸びやかな空間に仕上げました。
独立した洗面スペースや随所に設けた収納など、暮らしやすさにもこだわった間取りです。
また、蓄電池を備えているため、これからの暮らしにも安心の住まいです。
現地付近図・周辺情報
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私立川添こども園
740～920 ｍ 徒歩 10～12分
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高松市立川添幼稚園
1,170～1,350 ｍ 徒歩 15～17分
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高松市立川添小学校
1,000～1,180 ｍ 徒歩 13～15分
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高松市立協和中学校
1,840～2,020 ｍ 徒歩 23～26分
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マルナカ 水田店
690～870 ｍ 徒歩 9～11分
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ハローズ 六条店
1,860～2,040 ｍ 徒歩 24～26分
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おおくぼ小児科
220～400 ｍ 徒歩 3～5分
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ことでん長尾線 水田駅
580～760 ｍ 徒歩 8～10分
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市下田井町字滝ノ本145番16 | ||
|---|---|---|---|
| 建築確認番号 | 第確R07-2186号 | 構造 | 木造 |
| 道路 | 進入口 ：東側（市道）約 11.78ｍ（歩道含む） 分譲地内：（開発道路）約 4.50～6.00ｍ ※寄附予定 |
用途地域 | 指定なし 特定用途制限地域 幹線沿道Ⅱ型(市道境界より30mまで):一般・環境保全型 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 幹線沿道Ⅱ型：200％ 一般・環境保全型：100％ |
| 電気 | 四国電力 | ガス | プロパン |
| 水道 | 公営（高松市）〈負担金 要〉 | 排水 | 合併処理浄化槽 |
| 放流負担金 | 初回のみ 1戸当り 5人槽 70,000円 | 水路維持管理代 | 最初に 54,000円（維持管理 30,000円＋水利賦課金 年800円✕30年分） |
| 水路掃除 | 参加厳守：年1回（5月頃） 不参加の場合：毎回 3,000円徴収 |
ゴミステーション | 東側進入口（その他7） 令和7年11月3日より高松市のゴミ収集開始 |
| 自治会 | 現在の所なし | 開発許可番号 | 第R6-117号 令和7年1月28日 |
| 教育機関 | 私立川添こども園 740～920 ｍ 徒歩 10～12分 高松市立川添幼稚園 1,170～1,350 ｍ 徒歩 15～17分 高松市立川添小学校 1,000～1,180 ｍ 徒歩 13～15分 高松市立協和中学校 1,840～2,020 ｍ 徒歩 23～26分 |
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| 医療機関 | 河野内科医院 610～790 ｍ 徒歩 8～10分 おおくぼ小児科 220～400 ｍ 徒歩 3～5分 |
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| スーパー | マルナカ 水田店 690～870 ｍ 徒歩 9～11分 エブリイ 六条店 1,550～1,730 ｍ 徒歩 20～22分 ハローズ 六条店 1,860～2,040 ｍ 徒歩 24～26分 |
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| 交通機関 | ことでん長尾線 水田駅 580～760 ｍ 徒歩 8～10分 大川バス 前田橋停留所 260～440 ｍ 徒歩 4～6分 |
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| 売主 | アイラックホーム株式会社 | 助成金 | みらいエコ住宅事業 GX志向型住宅（110万円）対象 |
| 仕様 | ・太陽光（6.825Ｋｗ） ・蓄電池 ・エコキュート ・外壁光セラ（スーパーKMEWシール） ・長期優良住宅 ・省令準耐火構造 ・カーテン ・照明器具 ・システムキッチン ・キッチン背面収納 ・システムバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・外構 ・オール電化 ・制震ダンパー ブレースリー |
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| 物件更新日 | 2026年07月23日 | 次回更新日 | 物件更新日より30日以内に更新 |
| 所在地 | 香川県高松市下田井町字滝ノ本145番16 |
|---|---|
| 建築確認 番号 |
第確R07-2186号 |
| 構造 | 木造 |
| 道路 | 進入口 ：東側（市道）約 11.78ｍ（歩道含む） 分譲地内：（開発道路）約 4.50～6.00ｍ ※寄附予定 |
| 用途地域 | 指定なし 特定用途制限地域 幹線沿道Ⅱ型(市道境界より30mまで):一般・環境保全型 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 幹線沿道Ⅱ型：200％ 一般・環境保全型：100％ |
| 電気 | 四国電力 |
| ガス | プロパン |
| 水道 | 公営（高松市）〈負担金 要〉 |
| 排水 | 合併処理浄化槽 |
| 放流負担金 | 初回のみ 1戸当り 5人槽 70,000円 |
| 水路維持 管理代 |
最初に 54,000円（維持管理 30,000円＋水利賦課金 年800円✕30年分） |
| 水路掃除 | 参加厳守：年1回（5月頃） 不参加の場合：毎回 3,000円徴収 |
| ゴミステー ション |
東側進入口（その他7） 令和7年11月3日より高松市のゴミ収集開始 |
| 自治会 | 現在の所なし |
| 開発許可 番号 |
第R6-117号 令和7年1月28日 |
| 教育機関 | 私立川添こども園 740～920 ｍ 徒歩 10～12分 高松市立川添幼稚園 1,170～1,350 ｍ 徒歩 15～17分 高松市立川添小学校 1,000～1,180 ｍ 徒歩 13～15分 高松市立協和中学校 1,840～2,020 ｍ 徒歩 23～26分 |
| 医療機関 | 河野内科医院 610～790 ｍ 徒歩 8～10分 おおくぼ小児科 220～400 ｍ 徒歩 3～5分 |
| スーパー | マルナカ 水田店 690～870 ｍ 徒歩 9～11分 エブリイ 六条店 1,550～1,730 ｍ 徒歩 20～22分 ハローズ 六条店 1,860～2,040 ｍ 徒歩 24～26分 |
| 交通機関 | ことでん長尾線 水田駅 580～760 ｍ 徒歩 8～10分 大川バス 前田橋停留所 260～440 ｍ 徒歩 4～6分 |
| 売主 | アイラックホーム株式会社 |
| 助成金 | みらいエコ住宅事業 GX志向型住宅（110万円）対象 |
| 仕様 | ・太陽光（6.825Ｋｗ） ・蓄電池 ・エコキュート ・外壁光セラ（スーパーKMEWシール） ・長期優良住宅 ・省令準耐火構造 ・カーテン ・照明器具 ・システムキッチン ・キッチン背面収納 ・システムバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・外構 ・オール電化 ・制震ダンパー ブレースリー |
| 物件更新日 | 2026年07月23日 |
| 次回更新日 | 物件更新日より30日以内に更新 |
