ESTATE

分譲情報

高松市東部 モデルハウス

2026年8月末頃完成予定

リジエルガーデン下田井Ⅲ32号地

  • 2階建て
  • 補助金
  • スーパー徒歩10分以内

住所:香川県高松市下田井町字滝ノ本151番7

建物面積:117.58㎡(35.56坪)

土地面積:189.57㎡(57.34坪)

間取り:4LDK

駐車可能スペース:2台

この物件の支払い例

販売価格

3,080 万円

月々支払

77,124

頭金0円 / ボーナス払い0円
※上記支払例の借入条件:金利0.948% / 返済期間40年 ※2026年1月時点

  • 【外観】

    【外観】

    貼り分けが印象的な、シンプルモダンな2階建て。
    横長窓と最小限の開口部で、外からの視線を抑えつつ心地よい明るさを確保しています。
    ※画像はイメージパースです

  • 【リビング】

    【リビング】

    アクセントクロスと柔らかな照明が映える、ホテルライクなリビング。
    高窓からの光が空間に奥行きを生み、時間帯ごとに心地よさを感じられるLDKです。
    ※画像はイメージパースです

  • 【ダイニングキッチン】

    【ダイニングキッチン】

    タイルの質感が美しく映える腰壁が、ダイニングとキッチンをやさしく仕切るアクセントに。
    キッチンと背面収納は白で統一することで、空間全体に明るさと清潔感をもたらします。
    ※画像はイメージパースです

  • 【和室】

    【和室】

    リビングとホールの両方からアクセスできる、回遊性のある和室。
    来客時の客間としてはもちろん、普段はリビングと一体で使えるため、空間に広がりをもたらします。
    ※画像はイメージパースです

  • 【寝室】

    【寝室】

    ゆとりの10帖寝室。広々ウォークインクローゼット付き。
    ベッド配置後も余裕があり、テレビやサイドテーブルの設置も自由自在です。
    ※画像はイメージパースです

  • 【2Fホール】

    【2Fホール】

    個室にせず、あえてホールに設けたカウンター。
    家族それぞれが、思い思いに使える“ほどよい距離感”の居場所です。
    ※画像はイメージパースです

  • 【洗面脱衣室】

    【洗面脱衣室】

    回遊動線が魅力の洗面脱衣室。
    廊下とパントリーから出入り可能で、家事や移動がスムーズに。
    三面鏡付き洗面台と可動棚を備えたオープン収納で収納力も充実。
    ※画像はイメージパースです

  • 【1Fトイレ】

    【1Fトイレ】

    採光窓付きの明るい1階トイレ。
    独立手洗いカウンターを設置し、使いやすさに配慮しました。
    シンプルで清潔感のある内装で、毎日快適にお使いいただけます。
    ※画像はイメージパースです

  • 【玄関ホール】

    【玄関ホール】

    壁面いっぱいに設置された棚に、靴や小物をたっぷり収納可能。
    木目調のドアとナチュラルな内装が温かみのある空間を演出。
    採光窓からの自然光で、明るく清潔感のある空間に。
    ※画像はイメージパースです

  • 省エネ性能ラベル

    省エネ性能ラベル

  • 【外観】
  • 【リビング】
  • 【ダイニングキッチン】
  • 【和室】
  • 【寝室】
  • 【2Fホール】
  • 【洗面脱衣室】
  • 【1Fトイレ】
  • 【玄関ホール】
  • 省エネ性能ラベル
LAYOUT

間取り図

洗面脱衣室と和室の2か所に回遊動線を確保した、動きやすさに配慮した間取り。
家事効率を高めながら、来客時にも使いやすい動線計画となっています。
2階ホールにはカウンター付きの多目的スペースを設け、ワークスペースや家族共有のセカンドリビングとしても活用できる住まいです。

INFORMATION

現地付近図・周辺情報

  • 私立川添こども園

    私立川添こども園

    740~920 m 徒歩 10~12分

  • 高松市立川添幼稚園

    高松市立川添幼稚園

    1,170~1,350 m 徒歩 15~17分

  • 高松市立川添小学校

    高松市立川添小学校

    1,000~1,180 m 徒歩 13~15分

  • 高松市立協和中学校

    高松市立協和中学校

    1,840~2,020 m 徒歩 23~26分

  • マルナカ 水田店

    マルナカ 水田店

    690~870 m 徒歩 9~11分

  • ハローズ 六条店

    ハローズ 六条店

    1,860~2,040 m 徒歩 24~26分

  • おおくぼ小児科

    おおくぼ小児科

    220~400 m 徒歩 3~5分

  • ことでん長尾線 水田駅

    ことでん長尾線 水田駅

    580~760 m 徒歩 8~10分

OUTLINE

物件概要

所在地 香川県高松市下田井町字滝ノ本151番7
建築確認番号 第確R07-1766号 構造 木造
道路 進入口 :東側(市道)約 11.78m(歩道含む)
分譲地内:(開発道路)約 4.50~6.00m ※寄附予定
用途地域 指定なし 特定用途制限地域
幹線沿道Ⅱ型(市道境界より30mまで):一般・環境保全型
建ぺい率 60% 容積率 幹線沿道Ⅱ型:200%
一般・環境保全型:100%
電気 四国電力 ガス プロパン
水道 公営(高松市)〈負担金 要〉 排水 合併処理浄化槽
放流負担金 初回のみ 1戸当り 5人槽 70,000円 水路維持管理代 最初に 54,000円(維持管理 30,000円+水利賦課金 年800円✕30年分)
水路掃除 参加厳守:年1回(5月頃)
不参加の場合:毎回 3,000円徴収
ゴミステーション 東側進入口(その他7)
令和7年11月3日より高松市のゴミ収集開始
自治会 現在の所なし 開発許可番号 第R6-117号 令和7年1月28日
教育機関 私立川添こども園
740~920 m 徒歩 10~12分

高松市立川添幼稚園
1,170~1,350 m 徒歩 15~17分

高松市立川添小学校
1,000~1,180 m 徒歩 13~15分

高松市立協和中学校
1,840~2,020 m 徒歩 23~26分
医療機関 河野内科医院
610~790 m 徒歩 8~10分

おおくぼ小児科
220~400 m 徒歩 3~5分
スーパー マルナカ 水田店
690~870 m 徒歩 9~11分

エブリイ 六条店
1,550~1,730 m 徒歩 20~22分

ハローズ 六条店
1,860~2,040 m 徒歩 24~26分
交通機関 ことでん長尾線 水田駅
580~760 m 徒歩 8~10分

大川バス 前田橋停留所
260~440 m 徒歩 4~6分
売主 アイラックホーム株式会社 助成金 みらいエコ住宅事業
GX志向型住宅(110万円)対象
仕様 ・太陽光(6.825Kw)
・エコキュート
・外壁光セラ(スーパーKMEWシール)
・長期優良住宅
・省令準耐火構造
・カーテン
・照明器具
・システムキッチン
・キッチン背面収納
・システムバス
・洗面化粧台
・トイレ
・外構
・オール電化
物件更新日 2026年01月27日 次回更新日 物件更新日より30日以内に更新
所在地 香川県高松市下田井町字滝ノ本151番7
建築確認
番号
第確R07-1766号
構造 木造
道路 進入口 :東側(市道)約 11.78m(歩道含む)
分譲地内:(開発道路)約 4.50~6.00m ※寄附予定
用途地域 指定なし 特定用途制限地域
幹線沿道Ⅱ型(市道境界より30mまで):一般・環境保全型
建ぺい率 60%
容積率 幹線沿道Ⅱ型:200%
一般・環境保全型:100%
電気 四国電力
ガス プロパン
水道 公営(高松市)〈負担金 要〉
排水 合併処理浄化槽
放流負担金 初回のみ 1戸当り 5人槽 70,000円
水路維持
管理代
最初に 54,000円(維持管理 30,000円+水利賦課金 年800円✕30年分)
水路掃除 参加厳守:年1回(5月頃)
不参加の場合:毎回 3,000円徴収
ゴミステー
ション
東側進入口(その他7)
令和7年11月3日より高松市のゴミ収集開始
自治会 現在の所なし
開発許可
番号
第R6-117号 令和7年1月28日
教育機関 私立川添こども園
740~920 m 徒歩 10~12分

高松市立川添幼稚園
1,170~1,350 m 徒歩 15~17分

高松市立川添小学校
1,000~1,180 m 徒歩 13~15分

高松市立協和中学校
1,840~2,020 m 徒歩 23~26分
医療機関 河野内科医院
610~790 m 徒歩 8~10分

おおくぼ小児科
220~400 m 徒歩 3~5分
スーパー マルナカ 水田店
690~870 m 徒歩 9~11分

エブリイ 六条店
1,550~1,730 m 徒歩 20~22分

ハローズ 六条店
1,860~2,040 m 徒歩 24~26分
交通機関 ことでん長尾線 水田駅
580~760 m 徒歩 8~10分

大川バス 前田橋停留所
260~440 m 徒歩 4~6分
売主 アイラックホーム株式会社
助成金 みらいエコ住宅事業
GX志向型住宅(110万円)対象
仕様 ・太陽光(6.825Kw)
・エコキュート
・外壁光セラ(スーパーKMEWシール)
・長期優良住宅
・省令準耐火構造
・カーテン
・照明器具
・システムキッチン
・キッチン背面収納
・システムバス
・洗面化粧台
・トイレ
・外構
・オール電化
物件更新日 2026年01月27日
次回更新日 物件更新日より30日以内に更新
CONTACT

物件お問い合わせフォーム

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